Levent Çanakçılı
Faaliyet gösterdiğimiz ticari gayrimenkul ve perakende sektörü, düşüş trendine giren enflasyona rağmen 2025 yılında da dinamizmini korudu. Alışveriş merkezlerimizde ciro rekorları yenilenirken konsolide olarak değerlendirildiğinde sektörel karşılaştırma ölçütü olan Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) rakamlarının üzerinde bir performans ile yılı tamamladık. Aynı zamanda bunun bir yansıması olarak da kira getirilerimizi reel anlamda büyütebildik. Ayrıca tüketim alışkanlıklarında yaşanan ve daha alışveriş odaklı ziyaretleri önceliklendiren değişimi gözlemledik. Yıl içinde hayata geçirdiğimiz yeni kiralamalarla birlikte birçok yeni markayı AVM’lerimize kazandırarak deneyim odaklı yaşam alanları yaratmaya devam ederken, inovasyon odaklı dijital kabiliyetlerimizi geliştirmeye ve daha sürdürülebilir bir değer zincirine odaklandık. 2025 yılı gelir tarafında doluluk yönetimi ve kiralama stratejilerimizin başarıyla uygulandığı, maliyet tarafında ise tasarruf önlemlerinin hayata geçirildiği bir yıl olarak geride kaldı. Bunun sonucunda ortaya çıkan finansal performans ve yıl içinde yarattığımız güçlü nakit akış ile yılı neredeyse net nakit pozisyonu ile tamamladık. 2026 yılında da doluluk oranlarımızı korumayı ve marka karmamızı müşteri beklentileri ve global trendler ile uyumlu olacak şekilde yenilemeyi önceliklendireceğiz.
Öte yandan 2024 yıl sonunda açıkladığımız İstanbul’un Kadıköy ilçesi Sahrayıcedit bölgesinde, yaklaşık 100.000 metrekarelik alanda konut ağırlıklı karma bir proje kapsamında yıl içinde yoğun bir şekilde çalışmalarımızı sürdürdük. Proje kapsamında, ilgili belediyece re’sen başlatılmış olan imar uygulaması işlemleri ve sonrasında yeni tapuların oluşturulması süreci tamamlanmıştır. Konsept proje çalışmalarımızın belirlenmesi sonrasında ise ilk iki faz için avan proje çalışmaları başlamış olup, bu fazlar için imar durum belgesi alınarak yapılacak yapı ruhsatı başvurusu sürecinin tamamlanmasını takiben inşaat faaliyetlerine başlanması hedeflenmektedir.
Tüm bunların yanı sıra, Akkök Holding’in öncelik verdiği başarı ve kurumsallık kültürünü benimseyerek çalışmalarımızı sürdürdük. 2025 yılında ilk defa Entegre Faaliyet Raporu yayımlarken, Borsa İstanbul Sürdürülebilirlik Endeksi’nde en yüksek nota sahip şirketler arasında yer alarak sektörümüzde global sıralamada lider konuma ulaştık. Ayrıca, Kurumsal Yönetim Derecelendirme Notumuzu 96,46’dan 96,59’a yükselterek, gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve inşaat şirketleri arasında en yüksek nota sahip şirket olma unvanımızı sürdürdük.
Akiş GYO olarak, 20 sene önce, “Her işimizin temelinde mutluluğunuz var” diyerek, uzun bir yolculuğa başlarken taşıdığımız heyecan, bugün çok daha etkili ve önemli bir sorumluluğa dönüştü. Yaşamın akışına değer katmak, kent kültürüne katkı sunmak ve içinde bulunduğumuz sektörde öncü olabilmek… Bugün Akiş GYO’nun ardında yalnızca ürettiği projeler değil, dönüştürdüğü hayatlar ve alanlar, ilham verdiği hikâyeler var. Ve biz hâlâ ilk günkü tutkuyla geleceği tasarlamaya devam ediyoruz.
Bu vesileyle, Şirketimizin 20. yılını kutladığımız 2025 yılında başarılarımızda emeği ve katkısı büyük olan tüm çalışma arkadaşlarıma, her zaman yanımızda olan değerli iş ortaklarımıza, bize güvenen hissedarlarımıza ve tüm paydaşlarımıza içten teşekkürlerimi sunuyorum.
2026 yılında da Akiş GYO olarak, ülke ekonomisine değer katmaya, tüketici davranışlarındaki değişimlere ve yeni dönemin dinamiklerine hızla uyum sağlamaya devam edecek; sektördeki öncü konumumuzu kararlılıkla sürdüreceğiz.
Levent Çanakçılı
Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel Müdür